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从城市建筑风貌到胡同生态修复,街区更新两年多,西什库大街悄悄变样了!

发布时间:2020-07-27

从城市建筑风貌到胡同生态修复,街区更新两年多,西什库大街悄悄变样了!

 

2020年7月17日

北京日报和北京晚报均刊登了

关于西什库大街街区整治的新闻

此项目是由金郡兴盛正宇公司

作为实施主体进行前期规划和整体施工的

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        在西城区委区政府的大力支持下,在什刹海阜景街建设指挥部和什刹海街道的统筹安排及集团党委的领导下,正宇公司积极筹措,落实主体责任,攻坚克难、逐一破解,以实际行动践行国有企业社会责任担当。

         随着《北京城市总体规划(2016年—2035年)》和《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》的批复,如何落实规划要求、加强老城整体保护、有效改善民生工作,让古老的西什库大街“靓起来”成为了街区更新的核心内容。

         正宇公司联合北京建筑大学建筑与城市规划学院的丁奇教授团队开展相关工作。丁奇教授明确指出北京城市更新的价值观念已经从注重外在的形象向注重内涵发展转变,更新方法从注重物质空间规划向与社会精细化治理相结合转变,规划工具向多元化转变,更新的重点内容也是逐渐由表及里,从街巷的整治深入到街区内部的更新。

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 // 北京建筑大学建筑与城市规划学院丁奇教授

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 // 西黄城根北街,工人正在对外立面进行粉刷

         今年年底,西什库街区立面提升和公共空间更新二期工程将如约亮相。在一期基本完成西什库大街外立面更新后,计划二期重点打造传统建筑风格外立面同时,增加更多小微绿地和微公园;织补胡同肌理,方便居民生活和出行。按照习近平总书记“老城不能再拆了”和整体保护古都风貌的要求,未来力争实现打造“首都核心区具有世界级品质的舒适宜居示范街区”。

 

两月点靓西什库大街

        2017年,西城区推出街区整理计划,全域按照0.4至0.6平方公里为标准划分为80个左右的街区单元,计划分批次完成整理和复兴,位于什刹海街道辖区内的西什库街区应运而生。这里西至西四北大街、南至西安门大街、东至西什库大街、北至地安门西大街,曾因明代所建什库和区域内的西什库教堂闻名。

         然而,这片区域曾经给人的印象是街面老旧,民宅外立面难见老城风貌。即便是保留下来的门头、外墙也近乎破败,难觅曾经的辉煌。

         修旧如旧不是一蹴而就,更不能千篇一律。更新的一期工程聚焦西什库大街,违建拆除后的碎砖屑仍在清理,为了保证外墙稳固,砖缝中塞入了不少新砖。由于颜色不一,一面墙上仿佛挂了几十块“补丁”。

         为了做好一期工程中最有代表性的标段,落实“一户一策”,让古老的西什库大街“靓起来”。正宇公司由开发部和设计师牵头设计“一户一册”,疏解部配合设计师和工程部与老百姓讲解方案,签署“一户一册”确认单。施工阶段,设计师驻场跟踪,和工程部现场工程师一日一会研究改进方案推进实施。

         2018年夏天,经过两个多月的集中施工,西什库大街从刘兰塑4号起向南的200多米焕然一新。门头有了新的挂檐砖、外立面换上了青灰色的停泥砖。有的民宅大门变成了黑红相间的“黑红镜”,几处门楼上,花瓦显出“俏皮”;铜钱纹等传统建筑纹路寓意吉祥,几乎破败的外立面变成了一派中式风格群。

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 // 加装老人专用的扶手

        在走访时得知院内老人多,还有坐轮椅的,需要居家养老设施。正宇公司同设计团队商议,加装了老人专用的扶手,这正是“一户一策”的好处。 

         200多米的路段对于长约1.1公里的西什库大街来说仅占五分之一。为了让整条大街有实质性提升,设计师坚持入一户、定一策,两个多月的时间将西什库大街街面上需要更新、重修的外立面整体完善一遍,还把街口处布满电箱的墙面上加了一块导览牌,给一面乱墙盖上了盖子。

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 // 西什库大街导览牌

 

一块一块拼出的西式校门

        修旧如旧并不只是一股脑恢复古典中式或者新中式建筑风格,该街区设计师史琦在采访中表示,西什库小学就是按照典型的西洋古典风格进行校门修复的。

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 // 西什库小学门口

        在修复前,校门立柱是直上直下的,是标准的中式风格。在查询资料过程中,相关工作人员发现了一张上世纪二十年代的老照片,上面的西什库小学校门大体就是此类样貌,只是年代久远,很多建筑细节无法看清。

         在征求了区、街道、校方等多方意见后,正宇公司联合设计团队决定着手恢复,突出街区曾经中西结合的历史风貌。然而,他们并没有仅仅通过一张照片就贸然动工,而是参考了同时期东交民巷的类似建筑以及西什库小学中保留完好的西式砖券、门窗和回廊;同时,以校内的保留建筑为蓝本,历史资料为辅助,以约1:2的体积将砖券等移植到大门上。

         为了让街区更新充满活力,史琦表示设计团队不仅参考前人程式,还将现今一些西方建筑纹饰织补其中,达到传统与现代的结合。他们认为,一味修旧如旧并不能满足现代人的审美需求和实用性,在更新的过程中,与时俱进的概念同样重要。

         修复完成后,这座原来并不受“重视”的大门成为学生、家长和到访者们拍照的首选。每到下午,夕阳光辉照在太阳花纹饰上,整个校门显得熠熠生辉。慢慢的,连早晚遛弯的属地居民也将这里当做街区“景点”之一。似乎不到这里看看,就不算来过西什库。

 

闲置用地 变绿疏堵

        以西什库大街为更新主体的一期工程已经竣工,以西四东大街、爱民街、西黄城根北街和教堂南路外立面提升和公共空间更新为主的二期工程正在紧锣密鼓地进行中。与一期相比,设计团队把更多的目光集中在居民生活的便利性和实用性上。外立面风格则保持分段、分街规划,涵盖中式、明清风格、民国风格和新中式。

         设计师介绍,和一期工程相比,不仅仅是外立面的提升,在更新过程中力求解决居民出行,休闲和停车等多个生活问题。

         正宇公司开发部和设计团队通过调研并从相关方了解到街区内缺少小微绿地,而北大医院路东侧恰好有一块闲置用地,卡在医院急诊部和街道中间,由于长期存在人员聚集、游商卖早点等情况,一度被关闭。

         经过和医院、街道商量,去年对这处空地进行了改造,打造成了一处500多平方米的微公园。如今,这里成为了就医患者和周边居民休息、纳凉、观绿的好去处。为了防止人员过渡聚集,这里并没有设置木质长椅,减少了大量后期维护耗费。既增了绿,又疏了堵。

         现在,二期工程实施过程中仍存在空间杂糅、产权交错、管理交叠等问题。设计团队将通过“一户一策”,精准植入的设计方法,力求从功能需求和建筑风貌上符合核心区总体规划要求。

         随着《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的落实,西什库大街、西黄城根北大街、大红罗厂街三条主街和西安门大街等将全部实现精彩亮相。与此同时,街区内部胡同空间生态修复和城市织补也将告竣。

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// 西黄城根北街

        希望这份“答卷”可以让街区百姓们满意,也可以为西城区乃至北京市的街区更新提供一个“参考答案”。

 

 

文字 | 正宇公司 石思濛

图片 | 北京日报APP   

责编 | 正宇公司 李  洁

 

 

 


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